查看PDF原文"/>
查看PDF原文公告日期：2022-03-16
证券代码：000897 证券简称：津滨发展 公告编号：2022-07天津津滨发展股份有限公司关于拟参与摘牌增资及后续为项目公司拟按股权比例进行增资并提供股东借款和融资支持额度的公告本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。特别提示：本次拟合作开发天津中海海鑫地产有限公司（以下简称“海鑫公司”或“项目公司”）所属天津津红芥挂 2021-037 号地块项目（以下简称“标的项目”）事宜首先须通过公开摘牌方式向海鑫公司增资。该事项系根据国有资产产权交易有关规则在北京产权交易所公开进行，最终摘牌能否达成存在一定不确定性。是否最终实现成功摘牌增资，是公司后续拟按股权比例进行增资并提供股东借款和融资支持额度实施的前提条件。一、概述1、为提高公司的项目开发能力，天津津滨发展股份有限公司（或公司的全资子公司，以下简称“本公司”）拟通过增资入股结合提供股东借款和融资支持等方式合作开发海鑫公司所属天津津红芥挂 2021-037 号地块项目（以下简称“标的项目”）。海鑫公司系北京中海地产有限公司（以下简称“北京中海”）于 2021 年 9月新设的项目公司，其主要业务为专项开发津红芥挂 2021-037 号地块项目，注册资本为 3000 万元。标的项目位于红桥区芥园道与复兴路交口东南侧，其四至为：东至铃铛阁路，南至西关大街，西至复兴路，北至规划中学。该地块出让土地面积 66726.4 平方米，建筑面积 181200 平方米。其中 C 地块住宅用地建筑面积为 59300 平方米；D 地块住宅用地建筑面积为 109000 平方米（含 1664 平方米的商服网点）。A 地块为建筑面积 3000 平方米的文化活动中心和 5900 平方米的老年养护院；B 地块为 4000 平方米的幼儿园。该地块需配建不小于 16800 平方米的自持租赁住房。2021 年 9 月 26 日，北京中海通过招拍挂方式以 34.66 亿元取得标的项目的开发权，随后由其全资子公司海鑫公司签署了《建设用地使用权出让合同》。2、本次合作开发的前置事项本次合作开发以能否达成首次公开摘牌增资为前提条件。海鑫公司已就本次《天津中海海鑫地产有限公司增资项目》在北京产权交易所（www.cbex.com.cn）披露了挂牌文件。本次增资后海鑫公司原股东北京中海持股 34%，新引入 2 名投资者合计持股 66%，其中投资方一持股比例 34%，投资方二持股比例 32%。经与投资方资格条件进行比对，公司拟按照持股 32%的比例参与本次摘牌增资。挂牌文件显示，本次挂牌增资价格不低于经中国建筑集团有限公司备案的评估结果。依照挂牌文件公开的海鑫公司注册资本为 3000 万元，2021 年末的净资产额为 4256.8 万元。而公司 2020 年末经审计净资产为 14.23 亿元，公司认为公司董事会授权的预计出价低于《股票上市规则》规定的公司应披露的重大交易标准，也未达到应提交公司股东大会审议标准。 为更好地保障公司参与此次挂牌增资的顺利实施，公司将在董事会授权范围内、结合股东大会对后续事项的审议情况参与此次摘牌。若公司能够成功摘牌，将按规定披露摘牌进展公告。3、本次合作开发的主要事项除首次摘牌增资外，本次项目合作开发中，各方主要将以现金方式按照股权比例通过对项目继续增资或提供股东借款方式参与项目开发，并按照股权比例为项目公司提供融资支持。公司此次参与合作开发的资金来源为自筹资金。经对标的项目的开发需求进行测算，若公司能够成功实现对海鑫公司的公开摘牌增资，后续公司将继续按股权比例参与海鑫公司和标的项目的开发，具体包括：（1）按照股权比例，在同等条件下，继续向海鑫公司进行增资，拟增资金额不超过 7 亿元（含首次挂牌增资金额）。（2）按照股权比例，在同等条件下，与其他股东同时向海鑫公司提供股东借款支持，总金额上限为 10 亿元，每次借款不能超过本公司持股比例应承担的份额。（3）后期视海鑫公司融资需要，在项目公司其他股东同时按照其股权比例承担相应的义务的前提下，按股权比例为其提供不超过 8 亿元的担保或流动性支持。上述本公司对海鑫公司提供的资金和融资支持将专项用于海鑫公司所属标的项目的开发经营使用。为保证对投资的管控，本公司将向项目公司采取委派董事、监事以及主管财务等重点业务流程的高级管理人……[点击查看PDF原文]
提示：本网不保证其真实性和客观性，一切有关该股的有效信息，以交易所的公告为准，敬请投资者注意风险。
转载自: 000897股吧 http://000897.h0.cn
公司名称：*ST津滨
股票代码：sz000897
市场类型：主板
上市日期：日
所属行业：区域地产
所属地区：天津
公司全称：天津津滨发展股份有限公司
英文名称：Tianjin Jinbin Development Co.,Ltd
公司简介：*ST津滨公司是天津滨海新区首家以募集方式创立的股份公司。公司自成立以来，先后投资兴建天大科技园、滨海金融街(东区)等重点项目，投资开发了雅都天元居、玛歌庄园、颐贤里、境界梅江等房地产项目，为津滨发展在工业园区、商用地产和中高端民用房地产等不同的物业...
注册资本：16.2亿
法人代表：华志忠
总 经 理：于志丹
董 秘：于志丹
公司网址：www.jbdc.com.cn
电子信箱：YUZHIDAN@JBDC.COM.CN
