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15342771857

发布于2021-01-26 19:48:45

浅析滞涨混改地产股：津滨发展（000897）

最近有股友私信我问我为什么推荐津滨发展，一个一个解释，我想不如花点时间发个帖子，说说我的看法。炒股方式千千万，我独喜欢潜伏低值低价股。首先津滨是国企，曾经带过帽，但是绝不会退市。这个不接受反驳。另外摘帽后摘帽股价没有很好的表现完。借着业绩和混改，但是完全没有释放完毕。股价绝对低估。为什么觉得低估，摘帽股价没完全表现，并且有很好的业绩支撑绝对没完全释放，混改只是时间问题。年报一定有持续业绩释放的机会。业绩绝对还留了不少，H4项目没有完全结转，因为半年报没有提结转。红树湾结转的也明显不足，看去年的业绩报告很清楚，大家去好好研究下。这次混改经过这么长时间是沟通好了，虽然十几个亿的机资金还没到位，但问题应该不大，混改的意图是什么？新成立的两家有限合伙后面两个股东是有房地产背景的，所以未来可能会有资产注入。只要持股等待年度报表把利润放出来，加之混改方面会有后续动作，3-4月会是这个股票的高峰。有人说为什么3-4月才是高峰现在就持有。因为现在大盘我个人觉得不一定很安全。操作其他股票盈利风险相对较高。很可能给自己买套套。所以，拿着津滨提前潜伏，可以更好的规避系统风险。也许风口万一风口提前来到呢？还有一个政策层面的机会，那就是天津总是想打开大门，吸引人才的，时不时就变相的放开限购，现在上海深圳限购严厉到如此地步，每次上海深圳房市收紧时，一定会驱动资金往二三线城市去，每次都是上海深圳先涨，然后提高限购，资金往苏州南京重庆天津类似的城市转移，最后一波往三线城市转移。所以深圳去年下半年涨飞了房价，2020年底2021年初上海房价已经启动，涨了大家都不知道，是因为上海限购远远比深圳严。那么下一波资金一定会去省会直辖市南京天津重庆之类。如果这个时候天津再像往年一样，给个政策利好，那津滨发展一个是值得持有的。转载自: 000897股吧 http://000897.h0.cn

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公司简介

公司名称：*ST津滨

股票代码：sz000897

市场类型：主板

上市日期：日

所属行业：区域地产

所属地区：天津

公司全称：天津津滨发展股份有限公司

英文名称：Tianjin Jinbin Development Co.,Ltd

公司简介：*ST津滨公司是天津滨海新区首家以募集方式创立的股份公司。公司自成立以来，先后投资兴建天大科技园、滨海金融街(东区)等重点项目，投资开发了雅都天元居、玛歌庄园、颐贤里、境界梅江等房地产项目，为津滨发展在工业园区、商用地产和中高端民用房地产等不同的物业...

注册资本：16.2亿

法人代表：华志忠

总经理：于志丹

董秘：于志丹

公司网址：www.jbdc.com.cn

电子信箱：YUZHIDAN@JBDC.COM.CN